¿Como vender un Inmueble?

Servicios Inmobiliarios

Bienes Raíces Barquisimeto es una oficina que ofrece servicios inmobiliarios para la comercialización de inmuebles en Venezuela. Su enfoque se basa en la honestidad, transparencia, confianza y trato personalizado, combinado con una alta eficiencia en el manejo de Compra Venta y Arrendamiento de Bienes Inmuebles. El proceso de comercialización se divide en varias etapas, que incluyen un análisis legal, fiscal y comercial previo al inicio de la promoción del inmueble. Durante la etapa de promoción, Bienes Raíces Barquisimeto se encarga de publicar anuncios en redes sociales, colocar letreros de venta o alquiler, manejar una cartera de clientes y difundir información de la propiedad a través de portales inmobiliarios y una red de asociados a nivel nacional. En la etapa de atención a prospectos clientes, la oficina cuenta con personal capacitado para proporcionar información y hacer una búsqueda y demostración profesional de inmuebles. También califican a los prospectos clientes para evitar molestias innecesarias y acompañan a todo prospecto que visita la propiedad por motivos de seguridad. En la etapa de seguimiento de negociaciones, Bienes Raíces Barquisimeto se esfuerza por obtener la mejor propuesta de compra y/o arrendamiento por escrito y maneja la contraoferta hasta lograr el cierre de una negociación beneficiosa para todas las partes involucradas. En la etapa de cierre de la operación, el Departamento Legal elabora sin costo alguno el respectivo contrato de opción de compra venta o arrendamiento, y apoya el trámite de la fianza respectiva o la investigación del inquilino y su fiador en caso de una operación de arrendamiento. Bienes Raíces Barquisimeto también coordina y da seguimiento al trámite registral agilizando la protocolización de la compra venta correspondiente. Los honorarios que devenga la oficina Bienes Raíces Barquisimeto por los servicios profesionales prestados serán el equivalente al 5% más IVA, calculado sobre el precio final en que se cierre la operación de compra venta, pagaderos solo al cierre de la negociación. Para el caso de arrendamiento, los honorarios serán el equivalente a un mes de alquiler, calculado sobre el precio de la operación de arrendamiento. Bienes Raíces Barquisimeto ofrece servicios completos y personalizados para la comercialización de inmuebles en Venezuela, con un enfoque en la eficiencia, la transparencia y la satisfacción del cliente.

Gracias por darnos la oportunidad de servirle

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Nuestro Catalogo de inmuebles

Así actuará el comprador de tu inmueble.

¿Sabes cuál es el proceso que sigue un comprador antes de elegir tu propiedad? 

Si tu respuesta es negativa, déjame alertarte sobre los 5 pasos que seguirá hasta que decida comprar tu propiedad. Si conoces su comportamiento, tendrás una ventaja competitiva. Encuentra ese impulso que necesitas y alcanza tu objetivo. 

1. Búsqueda en internet: Actualmente, el 70% de las personas que buscan casa comienzan su búsqueda en línea. Por eso, es importante que tu propiedad esté presente en los portales inmobiliarios. En Bienes Raíces Barquisimeto, te ofrecemos la posibilidad de tener presencia en internet sin costo adicional.

2. Ubicación en la calle: Los compradores se fijan en los carteles de “Se vende” al pasar por la calle, asegúrate de que el cartel de tu casa sea visible desde lejos y que incluya el número de teléfono. Si vives en un piso alto, coloca otro cartel en la entrada del edificio y especifica el número de piso que se vende.

3. Inmobiliarias: Muchos compradores acuden a las inmobiliarias para buscar propiedades. Aunque puede haber desconfianza por las comisiones, no rechaces esta opción. Busca un buen agente que te transmita confianza y profesionalidad para garantizar el éxito.

4. Fotos: Las fotos son fundamentales. El 99% de los compradores descartan los anuncios que no disponen de fotografía seguidos de los que disponen de fotos, pero que son de mala calidad. Cuelga fotos profesionales que provoquen ganas de visitar la propiedad.

5. Precio y descripción: Los compradores se fijan en el precio y la descripción. Pide un precio justo y aplica técnicas de home staging para mejorar la presentación de tu propiedad. Escribe una descripción detallada en el anuncio para evitar malentendidos y filtrar a los clientes realmente interesados.

Una vez que el comprador muestra interés en tu inmueble, es importante que lo ayudes a convencerse de la compra. Proporciona documentación adicional, muestra una honesta disposición y, si es necesario, ofrécele una rebaja. Recuerda, mientras más tiempo esté tu casa en el mercado, más tendrás que rebajar el precio y más dinero perderás. Sigue estos consejos y no pierdas más tiempo ni dinero.