Glosario de términos inmobiliarios venezolanos
A:
- Abono: Pago inicial que se realiza para la compra de un inmueble.
- Acta de asamblea: Documento que registra las decisiones tomadas en una reunión de copropietarios.
- Avalúo: Estimación del valor de un inmueble.
- Avenida: Calle principal o de gran anchura.
B:
- Bien inmueble: Propiedad que no puede ser trasladada de un lugar a otro, como una casa o un terreno.
- Bienhechor: Persona que concede un beneficio a otra sin esperar nada a cambio.
C:
- Catastro: Registro de los bienes inmuebles de un municipio o región.
- Cédula de identidad: Documento que acredita la identidad de una persona en Venezuela.
- Cedulación urbana: Delimitación de las zonas urbanas de una ciudad.
- Certificado de no gravámenes: Documento que acredita que un inmueble no tiene cargas o hipotecas.
- Comunidad de propietarios: Conjunto de personas que son propietarias de un edificio o urbanización.
- Condominio: Edificio o urbanización con viviendas independientes y áreas comunes.
- Constancia de poseedor: Documento que acredita la posesión de un inmueble.
- Contrato de arrendamiento: Acuerdo entre el propietario de un inmueble y el inquilino para el uso del mismo.
- Contrato de compraventa: Acuerdo entre el vendedor y el comprador de un inmueble para la transferencia de la propiedad.
D:
- Derecho de sucesión: Derecho a heredar un bien a la muerte de su propietario.
- Derecho real de habitación: Derecho a usar y disfrutar de un inmueble sin ser su propietario.
- Derecho real de usufructo: Derecho a disfrutar de los frutos de un bien sin ser su propietario.
E:
- Encubrimiento: Acto de ocultar algo o a alguien de forma deliberada.
- Escritura pública: Documento que registra un acto jurídico ante un notario.
- Expropiación: Apropiación de un bien por parte del Estado por razones de interés público.
F:
- Fianza: Cantidad de dinero que se entrega como garantía para el cumplimiento de una obligación.
- Financiamiento: Obtención de fondos para la compra de un inmueble.
G:
- Hipoteca: Carga real que grava un inmueble para garantizar el pago de una deuda.
I:
- Inquilino: Persona que ocupa un inmueble en arrendamiento.
- Inspección ocular: Examen visual de un inmueble para verificar su estado.
L:
- Licencia de construcción: Permiso otorgado por las autoridades para la construcción de un inmueble.
M:
- Mercado inmobiliario: Conjunto de oferta y demanda de bienes inmuebles.
- Mutuo hipotecario: Préstamo garantizado con un inmueble.
N:
- Notaría: Oficina donde se realizan actos jurídicos y se otorgan escrituras públicas.
O:
- Organización Comunitaria de Vivienda (OCV): Asociación de personas que buscan soluciones habitacionales de forma colectiva.
P:
- Pago por adelantado: Pago realizado antes de la fecha de vencimiento.
- Planilla: Formulario para realizar un pago.
- Plusvalía: Aumento del valor de un inmueble con el tiempo.
- Poder: Documento que otorga a una persona la facultad de actuar en nombre de otra.
- Precio de venta: Precio al que se ofrece un inmueble en el mercado.
R:
- Registro Inmobiliario: Oficina donde se registran los derechos reales sobre inmuebles.
- Registro de Vivienda Principal: Trámite administrativo que se realiza ante el SENIAT, con el fin dedeclarar una vivienda como la residencia principal del contribuyente.
S:
- Solvencia de condominio: Documento que acredita que un propietario está al día con el pago de las cuotas de condominio.
T:
- Título de propiedad: Documento que acredita la propiedad de un inmueble.
U:
- Urbanización: Conjunto de viviendas planificadas con calles, áreas verdes y servicios públicos.
V:
- Valor catastral: Valor asignado a un inmueble para fines fiscales.
- Vendedor: Persona que ofrece un inmueble en venta.
- Vivienda: Edificio destinado a la residencia habitual.