Constancia de Posesión:
Es un documento oficial emitido por una entidad competente, como una municipalidad o un registro público, que acredita la posesión física de un inmueble, pero no el derecho de propiedad sobre el mismo.
Características:
- Declarativa: La constancia no establece un derecho, sino que declara un hecho: la posesión actual del inmueble por parte del solicitante.
- Temporal: La validez de la constancia suele ser limitada en el tiempo, por lo que debe renovarse periódicamente.
- Requisitos: Para obtenerla, es necesario presentar documentos que comprueben la posesión, como recibos de servicios públicos, contratos de arrendamiento, o declaraciones de testigos.
- Usos: La constancia de posesión puede ser útil para diversos fines, como:
- Solicitar la conexión de servicios básicos (agua, luz, gas)
- Acceder a programas sociales o beneficios gubernamentales
- Realizar trámites administrativos relacionados con el inmueble
- Iniciar un proceso de prescripción adquisitiva para obtener el título de propiedad
Diferencias con el Título de Propiedad:
Es importante destacar que la Constancia de Posesión no es lo mismo que un Título de Propiedad. El título es un documento que reconoce el derecho legal de propiedad sobre un inmueble, mientras que la constancia solo acredita la posesión física.
Ejemplo:
Imaginemos a una persona que vive en un terreno heredado de sus padres, pero que no cuenta con el título de propiedad. Para solicitar la conexión de agua potable al municipio, esa persona podría presentar una constancia de posesión como prueba de que reside en el lugar y ejerce control sobre el mismo.