Catastro:
El Catastro, también conocido como Catastro Inmobiliario o Catastro Territorial, es un registro administrativo de carácter público, dependiente del Estado, que describe de manera detallada y sistemática todos los bienes inmuebles ubicados en un territorio determinado, ya sean rústicos, urbanos o de características especiales.
¿Qué información contiene el Catastro?
El Catastro no solo se limita a registrar la ubicación física de los inmuebles, sino que también abarca una amplia gama de información, incluyendo:
- Datos físicos: Superficie, linderos, número de finca, localización catastral, etc.
- Datos jurídicos: Titularidad, cargas y gravámenes, servidumbres, etc.
- Datos económicos: Valor catastral, uso del suelo, tasaciones, etc.
- Datos adicionales: Características constructivas, antigüedad, estado de conservación, etc.
¿Para qué sirve el Catastro?
El Catastro tiene una gran importancia para diversos fines, entre los que destacan:
- Fiscal: Sirve como base para la liquidación de impuestos como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y otros gravámenes relacionados con la propiedad inmobiliaria.
- Jurídico: Facilita la gestión de trámites relacionados con la propiedad, como compraventas, herencias, hipotecas, etc.
- Urbanístico: Proporciona información esencial para la planificación urbana, el desarrollo territorial y la gestión del suelo.
- Estadístico: Permite obtener datos estadísticos precisos sobre el parque inmobiliario, lo que es fundamental para la toma de decisiones en materia de políticas públicas.
¿Cómo se actualiza el Catastro?
El Catastro debe mantenerse actualizado de forma permanente, mediante la incorporación de nueva información y la corrección de datos erróneos. La periodicidad de las actualizaciones varía según el país o región, pero generalmente se realiza cada cierto número de años.
¿Cómo puedo consultar el Catastro?
En la mayoría de los países, la información catastral es accesible al público de forma gratuita o a un bajo costo. La consulta se puede realizar de forma presencial en las oficinas del Catastro o de forma telemática a través de la web o aplicaciones móviles.
En resumen, el Catastro es una herramienta fundamental para la gestión eficiente del territorio y la propiedad inmobiliaria, con importantes aplicaciones en materia fiscal, jurídica, urbanística y estadística.