Documentos Requeridos Para La Venta

Requisitos para vender un inmueble en Venezuela 2023

Estos son los documentos mínimos requeridos para la venta de un inmueble en Venezuela en 2023 para personas naturales, según lo establecido por "Bienes Raíces Barquisimeto":

- Copia del documento de propiedad del inmueble registrado.

- Fotocopias ampliadas y legibles de las cédulas de identidad Bolivariana de los propietarios del inmueble, donde se lea claramente nombres, números de cédulas de identidad y estado civil.

- Fotocopias del Registro de Información Fiscal (RIF) de los propietarios, actualizados y vigentes.

- Acta de matrimonio de los vendedores (solo si aplica).

- Fotocopia de la Ficha Catastral del Inmueble también conocida como; Cédula Catastral, o Planilla de Inscripción Catastral.

- Fotocopia de los pagos efectuados en la Alcaldía Municipal sobre Propiedad Inmobiliaria vigentes hasta el 31 de diciembre del año en curso.

- Fotocopia de la liberación de hipotecas registrada (solo si aplica).

- Fotocopia del documento de Condominio Registrado (si aplica).

- Fotocopia del documento de Parcelamiento (solo si aplica).

- Fotocopia del Documento Poder debidamente Registrado ante la Oficina de Registro Inmobiliario que corresponda.

- Fotocopia de la cédula de identidad del Apoderado (ampliada y legible).

- Fotocopia del RIF del apoderado (si aplica).

- Fotocopia del Registro de Vivienda Principal ante el SENIAT (si aplica).

- Forma H-33 del SENIAT correspondiente al 0,5% del valor declarado en el documento definitivo de compraventa, como autoliquidación del ISLR (siempre y cuando el valor del documento sea mayor a 3000 U.T.).

- Original de la Solvencia de Impuestos Municipales sobre la Propiedad Inmobiliaria, vigente hasta el 31 de diciembre del año en curso.

- Original de la Solvencia del servicio de agua, emitida por HIDROLARA, vigente para el momento de la protocolización del documento definitivo de compraventa.

- Original de la Solvencia del servicio de aseo urbano.

- Solvencia del pago de condominio o asociación de vecinos (solo si aplica).

- Solvencia o último pago del servicio de eléctrico.

- Certificación de Gravámenes, por un mínimo de 10 años, emitida por la Oficina de Registro Inmobiliario que corresponda (solo si es requerida).